房地產估價師經營與管理模擬試題2017
夫學須志也，才須學也。非學無以廣才，非志無以成學。下面應屆畢業(yè)生考試網為大家編輯整理了房地產估價師經營與管理模擬試題，僅供大家復習備考。
單選
1、拆遷估價時點一般為( )。
A.拆遷協(xié)議簽定之日
B.拆遷公告頒布之日
C.房屋拆遷實施之日
D.房屋拆遷許可證頒發(fā)之日
2、土地( )是我國土地所有權發(fā)生轉移的惟一方式。
A.出讓
B.劃撥
C.轉讓
D.征用
3、編制城市規(guī)劃，一般分總體規(guī)劃和( )兩個階段。
A.分區(qū)規(guī)劃
B.詳細規(guī)劃
C.區(qū)域規(guī)劃
D.專業(yè)規(guī)劃
4、某開發(fā)公司需征用100畝耕地，該塊耕地征用前三年的平均年畝產值為1000元，按最低補償標準應支付( )萬元土地補償費。
A.30
B.60
C.100
D.70
5、一出讓娛樂用地土地使用權轉讓，已使用10年，則轉讓后的土地使用權年限為( )。
A.60年
B.50年
C.40年
D.30年
6、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，房屋建設單位與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的是( )。
A.《物業(yè)管理委托合同》
B.《前期物業(yè)服務合同》
C.《物業(yè)管理服務合同》
D.《物業(yè)管理協(xié)議》
7、以股份公司的房地產抵押的，必須經( )批準，但公司章程另有規(guī)定的除外。
A.職代會
B.董事長
C.總經理
D.股東大會
8、城市規(guī)劃區(qū)是指( )。
A.城市市區(qū)及城市行政區(qū)域內其他需要實行規(guī)劃控制的區(qū)域
B.城市市區(qū)、郊區(qū)及城市行政區(qū)域內其他需要實行規(guī)劃控制的區(qū)域
C.城市市區(qū)和郊區(qū)
D.城市市區(qū)、近郊區(qū)及城市行政區(qū)域內其他需要實行規(guī)劃控制的區(qū)域
9、房屋權利人法定名稱改變或者房屋現(xiàn)狀、用途變更時，應申請房屋( )登記。
A.他項權利
B.轉移
C.所有權初始
D.變更
10、房地產開發(fā)企業(yè)的《暫定資質證書》有效期為( )。
A.1年
B.2年
C.3年
D.半年
答案; 1-10 DABBD BDDDA
11、施工企業(yè)的建設工程保修期，自( )起計算。
A.已按合同約定完成所有工程項目之日
B.竣工驗收之日
C.竣工驗收合格之日
D.建設單位同施工單位共同簽署保修書之日
12、轉移登記應當在事實發(fā)生之日起( )內提出申請。
A.30日
B.60日
C.90日
D.10日
13、房地產評估機構中，三級機構可以( )的評估項目。
A.在其注冊地省、自治區(qū)范圍內，從事建筑面積5萬m2以下
B.在其注冊地省、自治區(qū)范圍內，從事建筑面積.5萬m2以下
C.在其注冊地城市區(qū)域內，從事建筑面積.5萬m2以下
D.在其注冊地城市區(qū)域內，從事建筑面積5萬m2以下
14、地形圖中的地貌是指( )。
A.地表面高低起伏的形態(tài)
B.地表面上固定的物體
C.土地的編號、利用類別、等級、面積等
D.地塊的坐落、四周界址、尺寸、土地利用狀況等
15、電氣安裝工程屬于( )。
A.工程項目
B.分項工程
C.分部工程
D.單位工程
16、自動噴灑系統(tǒng)屬于( )。
A.生活給水系統(tǒng)
B.生產給水系統(tǒng)
C.消防給水系統(tǒng)
D.熱水供應系統(tǒng)
17、某企業(yè)會計拒絕將該企業(yè)所有者的個人支出計入企業(yè)損益的依據是( )。
A.相關性原則
B.劃分收益性支出與資本性支出原則
C.貨幣計量假設
D.會計主體假設
18、從組織形式上看，我國的商業(yè)銀行實行的是( )。
A.分支行制
B.單元銀行制
C.集團限行制
D.連鎖銀行制
19、下列關于市場失靈的說法錯誤的是( )。
A.對市場某種程度的壟斷和完全壟斷使得資源配置缺乏效率
B.外部性可以是正的也可以是負的
C.市場可以有效地提供私人物品與公共物品
D.信息不完全可能導致市場失靈
20、私人物品的特征如下( )。
A.既無競爭性又無排他性
B.既有競爭性又有排他性
C.有競爭性、無排他性
D.有排他性、無競爭性
11-20 BCDAC CDACB
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