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考試輔導(dǎo)

一級建造師考試工程經(jīng)濟考點:融資租賃

時間:2025-05-26 07:11:38 考試輔導(dǎo) 我要投稿
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一級建造師考試工程經(jīng)濟考點:融資租賃

  建造師是指從事建設(shè)工程項目總承包和施工管理關(guān)鍵崗位的執(zhí)業(yè)注冊人員。以下是小編整理的一級建造師考試工程經(jīng)濟考點,歡迎參考!

一級建造師考試工程經(jīng)濟考點:融資租賃

  融資租賃的特點與區(qū)別

  融資租賃的特征一般歸納為五個方面。

  (1)租賃物由承租人決定,出租人出資購買并租賃給承租人使用,并且在租賃期間內(nèi)只能租給一個企業(yè)使用。

  (2)承租人負責(zé)檢查驗收制造商所提供的租賃物,對該租賃物的質(zhì)量與技術(shù)條件出租人不向承租人做出擔(dān)保。

  (3)出租人保留租賃物的所有權(quán),承租人在租賃期間支付租金而享有使用權(quán),并負責(zé)租賃期間租賃物的管理、維修和保養(yǎng)。

  (4)租賃合同一經(jīng)簽訂,在租賃期間任何一方均無權(quán)單方面撤銷合同。只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價值的情況下方能中止執(zhí)行合同,無故毀約則要支付相當(dāng)重的罰金。

  (5)租期結(jié)束后,承租人一般對租賃物有留購和退租兩種選擇,若要留購,購買價格可由租賃雙方協(xié)商確定。

  主要區(qū)別是:

  (1)承租人在租賃期間負責(zé)租賃期間租賃物的管理、維修和保養(yǎng);承租人占有租賃物期間,因租賃物造成第三人的人身傷害或者財產(chǎn)損害的,出租人不承擔(dān)責(zé)任;

  (2)融資租賃中租賃物所有權(quán)屬出租人所有,因此,作為出租人資產(chǎn)納入其資產(chǎn)負債表中,并對租賃物攤提折舊,承租人破產(chǎn)的,租賃物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)。

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